Residenz nahe der Ostsee mit 325 m² Wohnfläche auf einem 3.500 m² großen Grundstück in Koszalin – Stadtteil Jamno
Residenz nahe der Ostsee – zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 325 m², gelegen in einem prestigeträchtigen Teil von Jamno in Koszalin, auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 3.500 m². Die Immobilie ist von einer eindrucksvollen Allee aus über 10 Meter hohen Bäumen umgeben, die für ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und ein unverwechselbares Ambiente sorgt.
Kaufpreis: 585.000 EUR
Das Haus ist von der klassizistischen antiken Architektur inspiriert und beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine repräsentative Erscheinung. Ein monumentaler Portikus mit Säulen bildet den eleganten Eingangsbereich, während die großzügige, vom Obergeschoss zugängliche Loggia dem Gebäude seinen zeitlosen und exklusiven Charakter verleiht. Es handelt sich um eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Wohnsitz mit Stil, Großzügigkeit und besonderer Atmosphäre.
Diese Residenz nahe der Ostsee ist die ideale Wahl für alle, die in der Nähe des Meeres wohnen möchten, ohne täglich auf die Hektik und den Trubel typischer Badeorte wie Mielno, Łazy oder Unieście angewiesen zu sein. Die Lage verbindet auf harmonische Weise die Ruhe einer gehobenen Wohnumgebung mit der Nähe zur Natur, zum See und zur Ostsee. Im Sommer stellt zudem das Passagierschiff „Julek“, das über den Jamno-See fährt, eine besondere Attraktion dar und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Küstenorten und Stränden.
Residenz nahe der Ostsee – Raumaufteilung der Immobilie
Erdgeschoss – 135 m²
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Salon und Esszimmer, der viel Platz für das tägliche Familienleben sowie für repräsentative Empfänge bietet. Hinzu kommen eine geschlossene Küche, ein Flur mit Badezimmer sowie ein Windfang. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine klare Trennung zwischen repräsentativen und funktionalen Bereichen.
Obergeschoss – 104 m²
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie die beeindruckende Loggia, die dem Haus eine besondere architektonische Wirkung verleiht. Diese Etage bietet hervorragende Voraussetzungen für einen komfortablen Familienalltag oder für Gäste.
Dachgeschoss – 90 m²
Das Dachgeschoss besteht aus einer offenen Fläche zur individuellen Gestaltung, einem Badezimmer sowie mehreren Abstellräumen. Dieser Bereich kann je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich, Atelier, Arbeitszone oder Gästeetage genutzt werden.
Die Innenräume wurden unter der Aufsicht eines Architekten entworfen, wodurch das gesamte Haus ein stimmiges, elegantes und hochwertiges Erscheinungsbild erhält. Auch die Möblierung wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt – zahlreiche Elemente wurden maßgefertigt. Ein besonderer Blickfang ist der beeindruckende Esstisch aus Massivholz für 14 Personen, der den repräsentativen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht und das Esszimmer zu einem idealen Ort für Familienfeiern und gemeinsame Abende macht.
Das Grundstück – 3.500 m²
Das großzügige Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet sowohl ästhetische Qualität als auch funktionalen Komfort. Zur Ausstattung gehören:
- ein gepflegter Garten mit Obstbäumen und Blumen,
- gewachsener Baumbestand, darunter 15 Jahre alte Fichten, die zusätzliche Privatsphäre schaffen,
- eine gepflasterte Zufahrt und ein Rondell mit ca. 400 m² Fläche,
- ein automatisches Einfahrtstor,
- eine Video-Gegensprechanlage,
- eine stilvolle Umzäunung mit Stahl- und dekorativen Backsteinelementen.
Als Residenz nahe der Ostsee bietet diese Immobilie eine seltene Verbindung aus repräsentativer Architektur, großem Grundstück und ruhiger Wohnlage in der Region Koszalin-Jamno. Besonders Käufer, die Privatsphäre, ein stilvolles Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele schätzen, finden hier ein außergewöhnliches Angebot.
Residenz nahe der Ostsee – Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen dieser Region. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt die Yachthafenanlage in Jamno, die direkten Zugang zum See bietet – ideal für Wassersportler, Bootsfreunde und alle, die naturnah leben möchten. Die Ostsee sowie die bekannten Küstenorte Mielno, Łazy und Unieście sind nur etwa 4 km entfernt. Das Zentrum von Koszalin erreichen Sie in rund 10 Minuten, und die Schnellstraße S6 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Szczecin, Berlin, Poznań und Trójmiasto.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Power Center Koszalin, dem größten und modernsten Einkaufszentrum der Region. Dort stehen zahlreiche bekannte Geschäfte und wichtige Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung – alles in kurzer Fahrdistanz. Weitere Informationen über die Stadt finden Sie auf der offiziellen Website von Koszalin.
Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick
- außergewöhnliche, repräsentative Architektur,
- großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre,
- funktionale und komfortable Raumaufteilung,
- hochwertige Innenausstattung und maßgefertigte Möbel,
- Nähe zu See, Meer und Erholungsgebieten,
- prestigeträchtige und zugleich ruhige Lage,
- schnelle Anbindung an Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsachsen.
Wer eine Residenz nahe der Ostsee sucht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und attraktiver Lage nahe See und Meer. Das Haus eignet sich ideal als ganzjähriger Familienwohnsitz, als exklusives Ferienhaus oder als prestigeträchtige Investition für Menschen, die Wert auf Raum, Eleganz, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage legen.
Diese Immobilie ist zugleich ein besonders attraktives Beispiel für Villen in Polen, die repräsentative Architektur, großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage nahe der Ostsee verbinden.